制度概要
住宅取得資金贈与とは、 父母や祖父母から住宅購入資金の贈与を受けた場合に、 一定額まで贈与税が非課税となる制度です。
マイホーム取得を支援する制度として、 生前贈与と相続税対策を兼ねて活用されるケースがあります。
非課税枠について
一定額まで非課税
条件を満たすことで、 贈与税負担を軽減できます。
生前贈与に活用
相続前の財産移転として 利用されることがあります。
制度改正に注意
非課税枠や条件は 改正される場合があります。
適用条件
住宅取得資金贈与を利用するには、 受贈者の年齢や所得要件など、 一定の条件を満たす必要があります。
また、 贈与を受ける時期や 入居時期などにも条件があります。
対象住宅
非課税制度の対象となる住宅には、 床面積や耐震性など、 一定の基準があります。
新築住宅だけでなく、 中古住宅や増改築が対象となる場合もあります。
注意点
制度を利用する際には、 期限内の申告や必要書類の提出が重要です。
要件を満たしていない場合、 非課税が適用されないケースもあるため注意が必要です。
相続税との関係
住宅取得資金贈与は、 相続税対策として利用されることがあります。
ただし、 他の生前贈与制度や 将来の相続税との関係も考慮する必要があります。
税理士へ相談するメリット
制度適用確認
適用条件を 丁寧に確認します。
相続税対策
将来の相続税まで 見据えて検討できます。
申告サポート
必要書類や申告を サポートいたします。
よくあるご質問
中古住宅でも利用できますか？
一定の条件を満たす場合、 中古住宅も対象となります。
申告しないとどうなりますか？
非課税制度を利用する場合でも、 申告が必要となるケースがあります。
生前贈与のご相談受付中
松山市を中心に、 愛媛県全域からご相談いただいております。
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