住宅ローン控除について

住宅ローン控除とは

住宅ローン控除とは、 住宅ローンを利用して マイホームを取得した場合に、 所得税や住民税の一部が軽減される制度です。

「住宅ローン減税」と呼ばれることもあり、 一定期間にわたり 税負担を抑えられる可能性があります。

適用には条件があるため、 事前に制度内容を確認することが重要です。

控除額の考え方

住宅ローン控除では、 年末時点の住宅ローン残高を基準として、 控除額が計算されます。

控除率や控除期間は、 住宅の種類や入居時期によって異なる場合があります。

所得税から控除しきれない場合には、 一定額まで住民税から控除されることもあります。

適用条件

必要書類

初年度の確定申告

住宅ローン控除は、 初年度のみ確定申告が必要です。

会社員の方でも、 初年度はご自身で申告を行う必要があります。

2年目以降は、 年末調整で控除を受けられる場合があります。

中古住宅の場合

中古住宅でも、 一定の条件を満たせば 住宅ローン控除を利用できる場合があります。

建築年数や耐震基準、 床面積などの条件確認が重要です。

リフォームを伴う場合には、 別途制度が適用されるケースもあります。

税理士へ相談するメリット

住宅ローン控除は、 必要書類や適用条件が多く、 初めての確定申告では迷うことも少なくありません。

松山市の大和田雅人税理士事務所では、 住宅ローン控除を含む確定申告について、 丁寧にサポートしております。

控除漏れや申告ミスを防ぎながら、 適切な申告方法をご提案いたします。